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屋根工事 - 愛知県刈谷市の「satisfyリフォーム」にお任せ! - 愛知県 - 刈谷市

屋根工事の種類と費用相場

屋根葺き替え工事

工事が必要な症状・状況として、築年数が30年以上立っている場合や、コロニアルなどのスレート屋根の劣化が激しい場合に、屋根の葺き替え工事を必要とします。

工事内容既存の屋根材と、屋根材の下に敷いてある防水シート(ルーフィング)と野地板(木材下地)を一度全部撤去します。そして新しく野地板・防水シート・屋根材を張り替える工事。
時期約20年前後
工程棟板金を外す↓屋根材を剥がす↓防水シートを剥がす↓野地板を剥がす↓新しい野地板をつける↓新しい防水シートを敷く↓新しい屋根材をつける↓新しい棟板金の設置
期間(日数)5日〜7日間
費用相場(約30坪の場合)60~200万円

よくあるトラブル

葺き替え工事でよくあるトラブルは、ラバーロックと言われる瓦などの屋根材同士を固定するために、シリコンやコーキング剤で固定する方法です。

このラバーロックがされてしまうと、雨水の流れが悪くなったり、本来屋根が持っている雨水を乾燥させる機能が働かなくなることで、雨漏りや防水シート・野地板の劣化を早めます。

その他、しっかり現場調査を行わずに症状を判断してしまい、野地板まで腐食しているのに屋根材を取り替える工事だけをしてしまったことで、雨漏りを引き起こすこともあります。

屋根重ね葺き工事(カバー工法)

工事が必要な症状・状況として、2004年以前にスレート屋根で家を建てた方や、次にメンテナンスをする時期を遅くして、生涯かかる屋根のメンテナンス費用を抑えたい場合に、重ね葺き工事を行います。

工事内容既存の屋根の上に、新しく重ねるように屋根材を取り付けていく工事になります。既存の屋根材の撤去などを行わないため、葺き替え工事よりも費用が安くなる傾向があります。
時期約20年前後
工程屋根を洗浄↓屋根材を取り付けるための屋根下地合板(木材下地)を取り付ける↓防水シートを敷く↓新しい屋根材を取り付ける
期間(日数)5~7日間
費用相場(約30坪の場合)80~120万円

よくあるトラブル

既存の屋根には手をつけません。そのため、既存の屋根の防水シートや野地板がすでに腐食・カビや劣化が進行していた場合、上から新しいもので蓋をしてしまうと、余計に劣化の進行が早まります。

そうなると、劣化が建物内部へと移っていき長く住めない家にしてしまうことも。

屋根塗装工事

工事が必要な症状・状況として、屋根材の防水機能がなくなったり塗料の剥がれで自然環境から受けるダメージを直接建物が受けてしまう状態の場合、塗装工事が必要となります。

工事内容屋根をキレイに洗浄した後に、専用の屋根塗料で塗り替えていきます。遮熱に特化したもの、耐候性に優れたものなど塗料には様々あるので、用途に合わせて塗料は選びます。
時期約7〜20年前後※塗料のグレードで耐用年数が変わります。
工程足場組み立て↓高圧洗浄↓下地処理↓養生↓下塗り↓中塗り↓上塗り
期間(日数)10日間~12日間※洗浄後や塗料塗り替え後に、必ず規定の乾燥時間がもうけられます。その為、期間も長くなっています。
費用相場(約30坪の場合)40~80万円※屋根の形や面積で費用は大きく変わります。

よくあるトラブル

塗料を塗るのは基本3回塗りです。この基本を守らずに2回塗りや1回塗りで済ます屋根塗装業者がいるので注意が必要です。

コロニアルなどスレート屋根に塗装した場合、縁切りと呼ばれる塗料で屋根材同士の隙間を埋めてしまうのを防がないといけない処理が必要ですが、この処理をしないことで雨漏りの原因となります。

漆喰補修工事

工事が必要な症状・状況として、家を建ててから15年以上立っていたり、台風や雨の多い地域で暮らしている場合は、漆喰の剥離や瓦のズレなどが発生するので、漆喰の補修工事行う必要があります。

工事内容日本瓦の下に敷かれている・屋根と下地の接着剤の機能がある漆喰(土のようなもの)が、年月が経つにつれて崩れてきます。この崩れによって瓦のずれ・欠けが起こり雨漏りの原因となるため、漆喰を入れ直したり詰めたりして補修します。
時期約15年前後
工程漆喰の補修が必要な部分を確認↓漆喰を取り替える・補充する
期間(日数)2〜4日間
費用相場(約30坪の場合)30~80万円※屋根の勾配(傾き)が高いと足場を必要とするので費用が上がります。

よくあるトラブル

主に初期の施工不良や経年劣化によって、瓦屋根のズレや漆喰の剥離が引き起こされます。

棟板金交換工事

工事が必要な症状・状況として、コロニアルなどのスレート屋根を止めている屋根のてっぺん部分の金属板ですが、劣化によって固定していた釘などが緩み、台風などの強風によって浮き上がってしまう症状が発生します。このまま放置すると雨漏りの原因にもなるので棟板金交換工事が必要となります。

工事内容棟板金を一度取り外して、新しい棟板金の取り付けを行います。棟板金の木材下地も腐食していたら、こちらも取り替えます。
時期約10〜15年前後
工程古い棟板金の取り外し↓新しい棟板金の取り付け
期間(日数)2〜4日間
費用相場(約30坪の場合)20~80万円※屋根の勾配(傾き)が高いと足場を必要とするので費用が上がります。

よくあるトラブル

棟板金を固定するために打った釘の隙間や穴から雨水が侵入することで、雨漏りに発展することがよく起きます。

また、棟板金を止めるための木材下地に防腐処理されたものが使われていないと、すぐに腐食する原因となるため、早めの交換工事が発生してしまいます。

雨樋交換工事

工事が必要な症状・状況として、経年劣化による破損や、ゴミが溜まり詰まることが原因で、雨漏りなどを引き起こします。

工事内容破損や劣化箇所
時期約10年前後
工程雨樋の破損や劣化箇所を確認↓雨樋の取り替え
期間(日数)1〜3日間
費用相場(約30坪の場合)3千~10万円※足場の有無や雨樋(あまどい)の長さによって費用が変わってきます。

よくあるトラブル

他の屋根工事の最中に、悪質な業者がタバコを雨樋に捨てて帰るといったこともあり、それが原因で詰まって雨漏りが発生したりします。

また、近所に木があったりすると落ち葉やコケなども生えやすくなり、雨樋を詰まらせて水が流れないことで雨漏りを発生させたりします。

みんなが屋根工事をしたきっかけは?

他の人はどんなきっかけで屋根工事を行っているのでしょうか。よくある屋根工事をするきっかけを見てみましょう。

  • 雨漏りを何度直してもらっても直らない
  • 訪問営業に指摘されて気になりだした
  • 親と同居を始めたから家のリフォームを考えている
  • 今まで考えていなかったが、孫が生まれたから家をキレイにしておきたい
  • 雨の日に雨音が大きくて眠れないから屋根を変えたい
  • 同時期に家を建てた近所の人が屋根工事をしていたから自分も
  • 定年を機に新築のようなキレイさを取り戻したい
  • 屋根の汚れがひどい

まだまだ他にも様々な理由がありますが、屋根工事のきっかけとなるのは、このような理由です。

しかし、自分の家は大切にしているけど、メンテナンスを行っていなかったり、周期的な補修や修理をしていかないといけない事を知らない方も多いのが現状…。

そのため、大きな被害や症状が出てきて初めて、屋根工事の必要性に気づいて、情報を集めたり業者さん選びを始める場合もあるんです。

チェック

中には家を建ててから4〜5年程度で大規模な屋根工事をすることになってしまう方がいます。 主に新築時の屋根工事で施工不良があった方々です。どんなに見た目はキレイでも目で見えにくい部分に問題があると、このように早く工事時期がきてしまうので、周期的に屋根のことには目を掛けておく必要があります。

屋根工事を行う効果

一つ目:雨漏りを直せる

屋根の悩みで一番多いのが雨漏りです。屋根工事を行うことによって、雨漏りを改善することが可能です。

暮らしている中で雨漏りが起こっていると、常に悩みや不安事が付きまとい、ストレスにもなるので体への影響も心配です。

雨漏りが直るといったことは、あなたの暮らしをガラリと変えるきっかけにもなるくらい重要なものです。

二つ目:家を長持ちさせることができる

雨水・ちり・ホコリ・風など、自然環境から受けるダメージから家を守ってくれている兜のような存在が屋根です。

その屋根の劣化や損傷があれば、外からのダメージが建物内へと伝わり、内部から劣化することで長く住めない家になってしまいます。

最初に大きな費用を払って、またはローンを組んで買った大切なあなたの家(財産)が、長く住めない状態にもなりかねません。

屋根を直すということは、家へのダメージを最小限に抑えることができ、長い間住める家へと変えてくれる効果があります。

三つ目:家のイメージチェンジができる

屋根の機能として、住まいを守るという役割と、見た目のデザイン性をよくするといった役割があります。

人それぞれ年月が経つにつれてライフスタイルも変わっていくので、ライフスタイルの変更時期に家の見た目も変えたいといった要望も多いです。

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